OppaatLisälyhennys
Kuinka paljon lisälyhennys säästää?
Säännöllinen lisälyhennys pienentää lainapääomaa nopeammin. Kun velkaa on vähemmän, myös tuleva korko lasketaan pienemmästä summasta. Siksi lisälyhennys voi lyhentää laina-aikaa ja pienentää kokonaiskorkoja.
Kokeile, miten lisälyhennys vaikuttaa lainaasi
Oletukset
Lyhennystapa
Annuiteetti
Korkolaskenta
Päiväkorko (ACT/360)
Kulut
0 €
Lisälyhennyksen kulu
0 €
Lisälyhennyksen rytmi
Joka kuukausi alusta lähtien normaalin erän päälle
Lainan määrä20 000 €
Korko7,0 %
Laina-aika8 v
Lisälyhennys / kk50 € / kk
Ilman lisälyhennystä
8 v
Kuukausierä
274 €
Korko
6 260 €
Maksetaan yhteensä
26 260 €
Lisälyhennyksen kanssa
6 v 6 kk
Maksettava kuukaudessa
324 €
274 € normaali erä + 50 € lisälyhennys
Korko
4 988 €
Maksetaan yhteensä
24 988 €
Laina-aika lyhenee
1 v 6 kk
Säästö kokonaiskustannuksissa
1 272 €
Mitä tämä tarkoittaa?
Tässä esimerkissä 50 € / kk lisälyhennys maksetaan normaalin erän päälle. Laina päättyy noin 18 kuukautta aiemmin, koska pääoma pienenee nopeammin. Korkosäästö syntyy siitä, että tulevien kuukausien korko lasketaan pienemmästä velasta, yhteensä noin 1 272 €.
Laskenta tehdään annuiteettilainana päiväkorkona ACT/360-menetelmällä, ilman avaus- tai kuukausimaksuja. Molemmat skenaariot lasketaan samalla amortisointilogiikalla; säästö muodostuu näiden erotuksesta. Lisälyhennys oletetaan tehtäväksi joka kuukausi alusta lähtien tavallisen erän päälle, eikä varsinaista kuukausierää muuteta. Laskelma on suuntaa antava ja perustuu annettuihin oletuksiin.
Oppaassa käytetyt keskeiset lähteet
Lähteet on koottu tämän sivun tueksi ja tarkistettu huolellisesti, mutta sisältö on tarkoitettu vain yleiseksi tiedoksi. Tietojen täydellisyyttä, virheettömyyttä tai soveltuvuutta yksittäiseen tilanteeseen ei voida taata. Tarkista aina ajantasaiset ehdot ja tiedot suoraan luotonantajalta tai viranomaislähteestä.
Usein kysyttyä
Vaikuttaako lisälyhennys aina laina-aikaan?
Monissa lainoissa lisälyhennys lyhentää laina-aikaa, mutta vaikutus riippuu lainan ehdoista ja siitä, pitääkö pankki kuukausierän ennallaan vai muuttaako maksusuunnitelmaa.
Voiko lisälyhennys pienentää myös muita kuluja kuin korkoa?
Voi. Jos laina päättyy aikaisemmin ja siihen liittyy kuukausittaisia kuluja, niitä ehtii kertyä vähemmän.
Voiko luotonantaja periä lisälyhennyksestä kuluja?
Kuluttajalla on oikeus maksaa luottoa takaisin ennenaikaisesti tai sovittua suuremmissa erissä. Luotonantaja voi periä korvauksen vain tietyissä tilanteissa, esimerkiksi kiinteäkorkoisessa luotossa tai asuntoluotossa, jossa ehdot täyttävät lain korvausedellytykset. Tarkista aina oman lainan ehdot ja hinnasto.
Lue seuraavaksi
Tutustu aiheeseen tarkemmin näiden oppaiden avulla.
Lyhennysvapaa ja maksuvapaa
Selittää, mitä eroa lyhennysvapaalla ja maksuvapaalla voi olla ja miten ne voivat vaikuttaa kuukausierään, laina-aikaan ja kokonaiskustannukseen.
Laina-ajan vaikutus
Näyttää, miten laina-aika vaikuttaa kuukausierään, korkokuluihin ja lainan kokonaiskustannukseen.
Annuiteetti, tasaerälaina ja tasalyhennys
Selittää, miten kolme eri takaisinmaksutapaa eroavat toisistaan ja miten koron muutos vaikuttaa kuhunkin.
Laske, paljonko oma lisälyhennyksesi säästäisi
Syötä lainasumma, korko ja lisälyhennys. Näet, kuinka paljon laina-aika lyhenisi ja kuinka paljon säästäisit korkokuluissa.