OppaatEuribor

Mikä Euribor on ja miten se vaikuttaa lainaan?

Euribor on monissa asuntolainoissa ja muissa vaihtuvakorkoisissa lainoissa käytetty viitekorko. Lainan korko muodostuu yleensä Euriborista ja pankin marginaalista. Euribor muuttuu markkinoilla päivittäin, mutta omaan lainaan uusi korko päivittyy vasta lainasopimuksen mukaisena korontarkistuspäivänä.

Miten Euribor-lainan korko muodostuu?

EsimerkkiMarginaali + Euribor = kokonaiskorko

Marginaali

Pankin osuus korosta. Sovitaan lainan oton yhteydessä ja pysyy yleensä samana, ellei lainaehtoja muuteta.

0,8 %

esimerkki

Euribor esimerkissä

Markkinoiden viitekorko. Tarkistetaan lainasi sopimuksen mukaisilla korontarkistuspäivillä (esim. 1, 3, 6 tai 12 kk välein).

2,5 %

esimerkki

Kokonaiskorko

Tässä kokonaiskorko tarkoittaa viitekorkoa + marginaalia. Se ei ole sama kuin todellinen vuosikorko, sillä se ei sisällä avaus-, tilinhoito- tai muita lainan kuluja.

3,3 %

Mitä tapahtuu korontarkistuksessa?

Euribor voi muuttua päivittäin, mutta oma lainakorkosi päivittyy vasta korontarkistuspäivänä. Jos lainasi on sidottu esimerkiksi 12 kk Euriboriin, korko pysyy samana seuraavaan tarkistukseen asti. Marginaali pysyy ennallaan, ellei lainaehtoja muuteta.

Oppaassa käytetyt keskeiset lähteet

Lähteet on koottu tämän sivun tueksi ja tarkistettu huolellisesti, mutta sisältö on tarkoitettu vain yleiseksi tiedoksi. Tietojen täydellisyyttä, virheettömyyttä tai soveltuvuutta yksittäiseen tilanteeseen ei voida taata. Tarkista aina ajantasaiset ehdot ja tiedot suoraan luotonantajalta tai viranomaislähteestä.

Suomen Pankki, Euriborkorot Finanssivalvonta, Lainojen korot, marginaalit ja lyhennykset

Usein kysyttyä

Mikä on Euribor-lainan kokonaiskorko?

Tällä sivulla kokonaiskorko tarkoittaa pankin marginaalin ja valitun Euribor-viitekoron summaa. Se kuvaa lainan korkotason kuluvan korkojakson aikana, mutta ei ole sama kuin todellinen vuosikorko: todellinen vuosikorko sisältää myös avaus- ja kuukausikulut.

Milloin Euriborin muutos näkyy omassa lainassa?

Sovittuna korontarkistuspäivänä. Tämän päivän markkina-Euribor ei muuta omaa lainakorkoasi heti, vaan vasta lainasopimuksessa määritellyssä tarkistuksessa.

Mikä on korontarkistuspäivä Euribor-lainassa?

Korontarkistuspäivä on se päivä, jolloin lainan viitekorko päivitetään seuraavalle korkojaksolle. Tämän päivän Euribor ei aina tarkoita sitä korkoa, joka on juuri nyt käytössä omassa lainassasi.

Vaikuttaako Euribor aina kuukausierään?

Euriborin muutos vaikuttaa lainan kustannuksiin, mutta vaikutustapa riippuu lyhennystavasta. Annuiteetissa kuukausierä yleensä muuttuu, kiinteässä tasaerässä laina-aika voi joustaa, ja tasalyhennyksessä erän korko-osuus muuttuu.

Mitä tapahtuu, jos Euribor on negatiivinen?

Jos Euribor on negatiivinen, se voi pienentää lainan kokonaiskorkoa marginaalia alemmaksi. Käytännön vaikutus riippuu lainasopimuksesta, mahdollisesta korkolattiasta ja pankin ehdoista. Lainan kokonaiskorko ei yleensä muutu lainanottajalle maksettavaksi negatiiviseksi koroksi.