LaskuriOminaisuudet
Mitä laskurilla voi tehdä?
Lainatutkan laskuri laskee kuukausierän, kokonaiskustannuksen ja todellisen vuosikoron. Voit myös muuttaa maksusuunnitelmaa ja nähdä, miten muutokset vaikuttavat lainan hintaan.
Kolme lainatyyppiä, yksi laskuri
Takaisinmaksutapa vaikuttaa siihen, miten paljon laina maksaa yhteensä ja miten kuukausierä käyttäytyy ajan myötä. Laskuri tukee kolmea yleisintä lainatyyppiä.
Annuiteettilaina
Kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan, jos korko ei muutu. Lainan alussa suurempi osa maksusta on korkoa, mutta ajan myötä lyhennyksen osuus kasvaa. Yleisin asuntolainamuoto Suomessa.
Tasalyhenteinen laina
Lyhennys on joka kuukausi sama, mutta koron osuus pienenee lainapääoman pienentyessä. Kuukausierä on alussa suurempi, mutta lainan kokonaiskustannus jää tyypillisesti annuiteettia pienemmäksi.
Prosenttiperusteinen laina
Lyhennys lasketaan prosenttiosuutena jäljellä olevasta pääomasta. Korko ja kulut lisätään erikseen. Käytetään esimerkiksi osamaksuissa ja tietyissä luottotuotteissa.
Lainatyypin valinta vaikuttaa kokonaishintaan
Samalla lainapääomalla ja korolla eri lainatyypit johtavat eri kokonaiskustannukseen. Laskurilla voit tallentaa useita laskelmia ja vertailla niitä rinnakkain.
Mitä laskelma näyttää?
Laskuri ei kerro pelkkää kuukausierää, vaan näyttää koko maksusuunnitelman ja lainan todellisen hinnan.
Kuukausierä ja maksuaikataulu
Jokaisen kuukauden erittely
Laskuri tuottaa kuukausikohtaisen maksuaikataulun, jossa näet lyhennyksen, koron ja kulujen osuudet erikseen. Voit selata aikataulua ja nähdä, miten pääoma pienenee ajan myötä.
Kokonaiskustannus
Mitä laina maksaa yhteensä?
Laskuri erittelee korkojen, kulujen ja lyhennyksen yhteissumman. Näet, kuinka suuri osa kuukausieristä menee korkoon ja kuinka paljon pääomaa lyhennetään.
Todellinen vuosikorko
Kulujen vaikutus lainan hintaan
Todellinen vuosikorko kertoo lainan kokonaishinnan yhtenä lukuna. Se ottaa huomioon koron lisäksi myös kulut ja maksutavan, joten se on luotettavampi vertailuluku kuin pelkkä nimelliskorko.
Maksusuunnitelman muokkaus
Testaa muutosten vaikutusta
Voit muuttaa kuukausisummaa, lisätä lyhennysvapaita tai tehdä lisälyhennyksiä yksittäisille kuukausille. Laskuri näyttää heti, miten muutos vaikuttaa laina-aikaan ja kokonaiskustannukseen.
Todellinen Euribor jokaiselle kuukaudelle
Perinteiset laskurit käyttävät yhtä kiinteää korkoa koko laina-ajalle. Lainatutka tekee toisin.
Mitä muut laskurit tekevät
Yksi korko, koko laina
Tyypillinen lainalaskuri kysyy korko-kentässä yhden luvun ja käyttää sitä jokaiselle kuukaudelle. Tulos on suuntaa-antava arvio, ei todellinen laskelma.
Mitä Lainatutka tekee
Todellinen Euribor-korko kuukausittain
Kun valitset korkotyypiksi Euriborin, laskuri hakee automaattisesti oikean Euribor-arvon jokaiselle korontarkistusjaksolle. Sinun ei tarvitse syöttää tai tietää Euribor-lukuja: laskuri noutaa ne virallisista Euribor-päivänoteerauksista.
Miten se toimii käytännössä?
Valitse Euribor-viitekoron pituus (esim. 12 kk) ja syötä pankin marginaali. Laskuri hakee tämän jälkeen todellisen Euribor-noteerauksen kullekin korontarkistuspäivälle ja laskee kuukausierän, kokonaiskustannuksen ja todellisen vuosikoron toteutuneiden korkojen perusteella. Tulos ei ole arvio vaan laskelma, joka perustuu todellisiin lukuihin.
Lainojen yhdistäminen
Jos sinulla on useampi laina, voit verrata nykyistä tilannetta yhteen uuteen yhdistelmälainaan.
Nykyinen tilanne
Lainasalkun yhteenveto
Laskuri näyttää tallennettujen lainojen yhteisen kuukausierän, kokonaiskustannuksen ja painotetun koron.
Yhdistelmälaina
Vertailu uuteen lainaan
Syötä yhdistelmälainan ehdot ja näe, muuttuuko kuukausierä, kokonaiskustannus tai laina-aika. Laskuri näyttää myös molempien todellisen vuosikoron.
Usein kysyttyä
Onko laskuri ilmainen?
Kyllä. Laskuria voi käyttää ilmaiseksi ilman rekisteröitymistä. Rekisteröitymällä voit tallentaa laskelmia ja palata niihin myöhemmin.
Miten Euribor-korko toimii laskurissa?
Kun valitset korkotyypiksi Euriborin, laskuri hakee automaattisesti todellisen Euribor-noteerauksen jokaiselle korontarkistusjaksolle. Sinun ei tarvitse syöttää Euribor-lukuja itse. Syötä vain marginaali ja valitse viitekoron pituus (esim. 12 kk), niin laskuri hoitaa loput. Tulos perustuu todellisiin toteutuneisiin korkoihin, ei yhteen kiinteään arvioon.
Voinko lisätä lainaan kuluja?
Kyllä. Laskelmaan voi lisätä sekä kertaluonteisia kuluja (esim. lainan avausmaksu) että toistuvia kuluja (esim. kuukausipalvelumaksu). Kulut vaikuttavat todelliseen vuosikorkoon.
Miten maksusuunnitelman muokkaus toimii?
Voit muuttaa kuukausisummaa kaikille tuleville kuukausille tai lisätä yksittäisille kuukausille poikkeuksia, kuten lyhennysvapaita tai lisälyhennyksiä. Laskuri näyttää muutosten vaikutuksen laina-aikaan ja kokonaiskustannukseen.
Miten lainojen yhdistäminen toimii?
Tallenna vähintään kaksi lainaa ja avaa yhdistäminen. Syötä uuden yhdistelmälainan ehdot, niin laskuri vertailee kuukausierää, kokonaiskustannusta ja todellista vuosikorkoa nykyiseen tilanteeseen.